Рано или поздно перед семьей – будь она молодая или уже прожившая вместе не один десяток лет задумывается о своем доме. Действительно, это так здорово – маленький (а может и не очень) домик, окруженный красивым забором, скрывающим вас от посторонних глаз. А от крыльца до забора мягкая лужайка, детская площадка, бассейн, плодово-ягодные насаждения, огород, цветник – именно то, чего вы желали перед вами. В этом случае можно сказать – мечта сбылась. Но это лишь фантазии – что в реальности? В жизни все упирается лишь в одно – деньги. У знакомых сумму, требующуюся для возведения жилья, одолжить получится навряд ли. К счастью существует кредит под строительство жилого дома. Наверняка о данном предложении слышали многие, но стоит углубиться в тему, как сразу возникает тысячи нюансов. Не будем долго ходить вокруг да около, перейдем к делу.
Виды кредитов под строительство жилья
Сейчас на рынке кредитования банки выставляют все новые и новые предложения. Скидки, проценты, документы и сроки – конкуренция большая, поэтому приходится выдумывать все новые варианты. Но вне зависимости от этого можно все кредиты на строительство жилья поделить на несколько видов. Ознакомьтесь с ними и решите, какой взять кредит на строительство дома.
Ипотечный кредит
Ипотечный кредит под строительство дома у многих вызывает ужас. Точнее, не сам кредит, а страшное слово «ипотека». Почему-то наше сограждане искренне уверены, что ипотека – это тяжелый груз для нынешней семьи, а так же для детей и внуков. Конечно, это ошибочно – хотя с какой стороны смотреть. Разберемся?
Что собой представляет ипотечный кредит под строительство дома? Займ в банке под проценты. То есть вы обращаетесь в выбранный банк, предоставляете им документы – вам выдается определенная сумма, которую, с процентами естественно, вы должны вернуть банку в течение определенного времени. Ипотечное кредитование в среднем предоставляет заемщику срок кредита в пределах 30 лет. Процент по кредитованию невысокий, но оформить данный кредит на индивидуальное строительство получится не у каждого.
Все дело в том, что при ипотечном кредитовании банк может потерпеть огромные риски, если расплатиться заемщик не сможет. Поэтому, если вы желаете взять именно этот вид займа, будьте готовы предоставить поручителей и залог. Поручители нужны для того, чтобы в случае необходимости было с кого спросить деньги – ведь дом ваш еще не построен и продать его в случае появления задолженности не получится. Лучший вариант для банк – заемщик предоставляет под залог недвижимость, ценящуюся чем выше, тем лучше. Но это уже вариант ипотечного кредита под залог недвижимости.
Целевой кредит
Целевой кредит на строительство дома напоминает ипотечный, хоть и не во всем. Разные банки предлагают варианты, кардинально отличающиеся друг от друга. Единственное, что у них общего – полученные деньги можно потратить исключительно на строительство.
Целевой кредит на строительство получить гораздо легче, но и сумма его будет меньше. Здесь банк в залог берет лишь участок. Получение денег возможно лишь после того, как вы предоставите в учреждение справку о разрешении строительства.
Если ипотечный кредит дается на длительное время и под низкий процент, то здесь срок меньше, а процент выше. Однако большинство россиян предпочитают именно этот вид кредитования – есть возможность значительно сэкономить, стоит лишь правильно прочесть все условия.
Пример – вы выбираете погашение целевого кредита не равными частями на протяжении всего срока займа, а исходя из суммы и процентов, начисляющихся на долг по кредиту. Как вы можете понимать, общий долг будет уменьшаться, соответственно снижаться будет и ежемесячный платеж.
Что выбрать?
Если вы изучили предложения банков и теперь не знаете, что вам лучше выбрать, оцените свои возможности. Именно от ваших доходов и будет зависеть получение кредита на строительство жилья и его вид. Учтите, что при получении кредита его выплачивает вся семья – даже если один из ее членов потеряет работу, банки могут этим воспользоваться и моментально прекратить с вами договор, отобрав жилье и погасив с его помощью задолженность. Да, редко конечно, но такие ситуации бывают – внимательно относитесь к репутации вашего кредитора.
Читать также:
Хочу взять кредит на строительство дачи, что для этого нужно?
Льготный кредит под строительство - для кого?
Строиться с кредитом от СБЕРБАНКА реально!
Lenta 2.0