Дадут ли вам ипотечный кредит под строительство загородного дома?

Все большее количество людей больше не могут переносить жизнь в мегаполисе. Многие жители больших городов мечтают о загородном доме. Но строительство нового дома является очень затратным мероприятием. Здесь на помощь может придти современный банковский продукт – ипотечный кредит на строительство дома.

Ипотечный кредит на строительство дома появился в портфеле кредитных предложений большинства банков относительно недавно, но в силу имеющегося сейчас большого спроса многие кредитные организации предоставляют данную услугу.

Обычно ипотечный кредит на строительство собственного дома подразумевает погашение задолженности перед кредитной организацией 1 раз в месяц, но есть и другие варианты. Например, некоторые банки соглашаются на поэтапные выплаты, т.е. платежи осуществляются после того, как завершаются определенные работы, отдельные этапы строительства.

Если у вас возникло твердое решение взять ипотечный кредит под строительство дома, то необходимо учесть еще несколько моментов. Банки предъявляют ряд требований к участкам, где планируется ипотечное строительство.

В первую очередь, необходимо, чтобы земля была в собственности, к участку, на котором будет идти строительство, должны быть подведены все коммуникации.

Ипотечный кредит обязательно выдается под залог, т.к. является долгосрочным, дорогостоящим и требующим трудоёмкого обеспечения банком. Узнайте какие поблажки даются льготникам при оформлении кредита под строительство жилья.

Еще один важный нюанс. Ипотека на строительство нового дома является разновидностью целевого кредита, и банк тщательно отслеживает то, куда были потрачены деньги. В случае не целевого использования заемщик должен будет вернуть все потраченные средства и уплатить существенные штрафы.

Какие проценты по ипотеке под строительство дома

Ипотечный кредит является долгосрочной сделкой, срок которой может растянуться до 30-ти лет. В зависимости от условий погашения, суммы кредита, суммы первоначального взноса варьируется процент по кредиту. В Сбербанке он составляет от 11,7% до 16,5%.

Необходимо отметить, что ипотека является продуктом несколько более дорогим, чем другие кредиты, к примеру, на приобретение жилья на первичном рынке или вторичном рынке.

Обязательное условие - первоначальный взнос. Обычно он составляет около одной трети запрашиваемой суммы кредита, но данная величина варьируется в кредитных организациях в зависимости от имеющихся там условий. В Сбербанке первоначальный взнос от 30%. Для клиентов, попадающих под программу «Молодая семья», первоначальный взнос может составлять 10%.

Кроме этого, некоторые банки еще и берут 1-2% от суммы за услуги по оформлению и сопровождению сделки – комиссию.

И, наконец, необходимо уточнить возможность досрочного погашения ипотеки на строительство собственного дома. Некоторые банки досрочное погашение только приветствуют, а другие, наоборот, за это начисляют дополнительные проценты.

Помните в любом случае: ипотечный кредит под строительство может быть единственным шансом приобрести собственный дом.

Как получить кредит на строительство дачи?

Кредит под строительство дома в СБЕРБАНКЕ