Ипотека и кризис в 2014 г. Что ждать?

Во время кризиса многие люди столкнулись с проблемой уменьшения доходов или вообще их потерей в связи с сокращением на работе. Особо серьезному риску подверглись те клиенты, которые брали ипотеку в иностранной валюте или с плавающей ставкой. В условиях кризиса многим людям стало очень сложно выплачивать платежи по договору.

В таком случае нужно без промедления обратиться в банк. Если клиент взял деньги в иностранной валюте или с плавающей ставкой, то в крупных банках его могут перевести на рублевую валюту или установить фиксированную ставку.

Ведя переговоры с банком, клиенту могут дать отсрочку платежей или сделать реструктуризацию каким-либо другим способом, но банк идет на такие уступки только в особых случаях. Если клиент с положительной историей попал в трудное финансовое положение, банк может уменьшить ежемесячный платеж, тем самым продлив срок ипотечного кредита или дать возможность несколько месяцев платить только проценты, продлив срок оплаты основного долга. Также очень важно, чтобы клиент не довел дело до просрочек платежей по ипотеке, иначе процент удачной договоренности с банком намного снизится. В условиях кризиса банки действуют намного жестче и в случае, если клиент не погашает ипотеку, то оперативно передают дело в суд, который обычно поддерживает позицию банка.

Кроме этого, можно обратиться в другой банк по поводу рефинансирования ипотеки на более подходящих условиях. Увы, во время кризиса немногие банки предоставляют программы по перекредитованию, но кому-то это может помочь.

Также за помощью в погашении ипотечного кредита можно обратиться к государству. Существует Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Оно находится почти во всех регионах России.

Изменение условий ипотечного кредитования с участием АРИЖК направлено на изменение графика платежей для клиента, что позволит ему оплачивать взнос, учитывая текущий заработок. Согласно условиям такой помощи, максимум год человек сможет выплачивать более приемлемую для него сумму, после чего банк либо увеличит срок кредитования, либо сумму ежемесячного платежа. В среднем, эта сумма может возрасти на 10%.

В условиях кризиса довольно сложно получить ипотечный кредит. Поэтому перед тем, как человек собирается его брать, помимо первого взноса на жилье, он должен быть полностью уверен в долгосрочности своей стабильности в финансовом плане, так как кризисные ставки довольно высоки, кроме того не так то просто подобрать хорошую программу ипотечного кредитования.

Читать также:

Военная ипотека в 2014 году

Снимать или взять ипотеку?

Быстрый способ получения ипотеки