Что лучше: купить в кредит или снимать квартиру?

Что лучше купить в кредит или жить в арендованной квартире?
Такой вопрос стоит перед многими гражданами. Особенно перед молодыми семьями.

Попробуем разобраться в этом вопросе

В последнее время ипотечное кредитование развивается высокими темпами. Но цены на квартиры растут еще быстрее. Сложно накопить деньги хотя-бы на первый взнос и купить квартиру. Приходится снимать жилье. Особенно сложно молодым семьям, доход, у которых не очень высок. Для них единственные выход – жить на съемной квартире. Хотя –это не самый лучший вариант. Вам приходиться мириться с требованиями владельцев жилья. Вам в любой момент могут повысить арендную плату. Могут выселить из квартиры, и тогда срочно нужно искать другой вариант. Вам приходиться жить с «чужим ремонтом» и чужой мебелью. На свою мебель жалко тратить деньги, потому, что после двух переездов, она просто развалится. Конечно есть семьи, которые живут в постоянных переездах. Меняют один город на другой. Им покупать квартиру вообще нет смысла.

Что же все – таки выгоднее купить жилье или снять?

Давайте посчитаем. Сразу оговорюсь, что расчет я делаю на примере своего города. Он находится в Ульяновской области. Сами понимаете зарплаты у нас невысокие. Так вот моя знакомая купила двухкомнатную «хрущёвскую» квартиру за 1450тыс. руб. Первоначальный взнос составил 400тыс.руб. Кредит взяла на 15лет. Платит сейчас по 11тыс.руб. ежемесячно с учетом процентов. Квартплата составляет 6000руб. Вы итоге каждый месяц она платит по 17тыс. руб. выплата по ипотеке составит 11000х12х15=1 980 000руб.

Аренда такой квартиры составляет 9000руб. за 15лет она выплатила бы арендной платы: 9000х12х15=1 620 000руб.
Как видно из расчетов за аренду моя знакомая заплатит на 360тыс. руб. меньше, если арендную плату за 15 лет не поднимут. Вы же понимаете, что это нереально.

Кроме того, фактическая цена квартиры за это время составит уже не полтора миллиона, а три миллиона (плюс, минус полмиллиона). 
Ипотека в любом случае выгоднее. Кроме того, в кредитном договоре фиксируются процент по кредиту и суммы платежа. Значит всегда можно рассчитать свои расходы за месяц.
Есть банки, которые предоставляют кредиты, если у вас есть в наличии 10% для первоначального взноса.

Выводы конечно-же каждый делает сам.

Военная ипотека в 2014 году

Быстрый способ получения ипотеки

Ипотека без первого взноса?

(с) Наталья Александрова