Особенности приобретения кредитной квартиры

Нередко именно приобретение объекта недвижимости, который находится в качестве залога в банке, позволяет получить реальную выгоду. Ведь именно в тот период, когда пользователю необходимо погашать задолженность перед банком, с ним можно легко договориться о приемлемой стоимости. Так как такого рода сделки, как правило, в кризис набирают стремительные обороты, то и банки начинают осуществлять стремительные продажи объектов.

2 пути к покупке квартиры в кредит

Стоит отметить, что в этом случае процесс приобретения может быть выполнен двумя путями. Так, пользоваться ими вы сможете при условии, что банк одобряет данный процесс.

В первом случае банк соглашается на то, чтобы сопровождать проводимую сделку. И здесь он предоставляет в пользование ячейку, а также обращается в отдел, в котором осуществляется регистрация. Вам необходимо положить в забронированную ранее ячейку средства, которых будет достаточно, чтобы полностью погасить кредит. Во вторую ячейку располагают те средства, которые остаются от договоренной суммы.

Как только сделка будет проведена, банк получит полную сумму, которой будет достаточно для погашения кредита. Что же касается продавца, то ему передается остаток. Стоит отметить, что подобная сделка безопасна не только для покупателя, но и для банка. Ведь здесь средства стороны получают уже в процессе перерегистрации квартиры, поэтому покупатель может быть уверен в том, что квартира достанется именно ему. Что касается банка, то его сотрудники также могут быть уверены в том, что покупатель не передумает. Вы должны принимать во внимание тот факт, что проводиться данная процедура лишь при условии, что банк дал на нее собственное согласие. И, как правило, в период кризиса, оно от него получается.

Что касается второго варианта, которым можно воспользоваться для приобретения кредитной квартиры, то его суть состоит в оформлении предварительного договора непосредственно с продавцом. Но в этом случае финансовая структура должна предоставить личное согласие на то, чтобы заемщик смог погасить задолженность досрочно. Далее следует процесс перечисления средств по кредиту на счет банка. Ведь только в этом случае пользователь сможет провести процесс регистрации, а также избавиться от обременения. Вы должны помнить о том, что такой метод имеет немало рисков. К примеру, довольно часто покупатели нарушают установленный в договоре порядок.