Банки не противятся погашению досрочно ипотеки на определенных условиях. Известны два самые нормальные варианты досрочного погашения ипотеки. Быстро можно отдать деньги, одолженные на покупку квартиры, одним платежом в размере остатка или же выплачивать частями.
Выплатить одним платежом или частями?
В первом варианте, вам необходимо точно знать все суммы: сума невыплаченная еще и сумма процентов. Кроме того, после окончательной выплаты ипотеки, необходимо будет снять обременение по кредиту.
Во втором варианте лучше связаться с банком с просьбой нового расчета платежа, который будет вноситься каждый месяц, за счет уменьшения срока на который давалась ипотека. Тогда сумма ежемесячной выплаты станет больше.
Еще одним вариантом быстрой выплаты ипотеки является рефинансирование кредита новым банком. Этот способ фактически означает взятие нового кредита в другом банке на более лучших условиях, и заплатить данными средствами задолженность по ипотеке.
Когда вы приобретали недвижимость, то заплатили сумму налога заранее, 13 % от стоимости жилья, но не более 2 млн руб, государство может вернуть как налоговый вычет.
Можно также воспользоваться кредитными условиями банка, если ваша оставшаяся сумма ипотеки небольшая. В этом случае в банке берется кредит наличными и выплачивается сумма, оставшаяся задолженности за жилье.
Lenta 2.0