Строительные СРО. Коротко о главном

Современные технологии строительства позволяют реализовать практически любые проекты домов из бруса, бревен, кирпича и т.д.

Иное дело, что для этого у занимающихся возведением недвижимости компаний или частных лиц должны быть не только опыт и компетенция, но и подтвержденные полномочия. Лицензию на осуществление тех или иных строительных мероприятий сегодня получать не нужно, но это вовсе не означает отсутствие контроля за описываемой деятельностью. Просто теперь государство передало свои полномочия в этой сфере самим строителям. Оно и понятно – кто, как не они, знают, какими качествами должен обладать тот или иной застройщик.

И вот теперь каждый, кто всерьез занимается строительной деятельностью, должен являться членом одной их легитимных саморегулируемых организаций и получить от нее соответствующий допуск на проведение тех или иных работ.

Разумеется, далеко не любые мероприятия в сфере возведения объектов недвижимости, нуждаются в таком разрешении. Но существует утвержденный на законодательном уровне перечень видов деятельности, для осуществления которой необходимо получать допуски.

В настоящее время, согласно ст.55.3 Градостроительного кодекса, существует три вида СРО. Это те, которые объединяют лиц, выполняющих инженерные изыскания; те, членами которых являются лица, осуществляющие подготовку проектной документации и те, которые основаны на членстве самих строителей.

СРО – это некоммерческая организация. Это означает, что главной целью ее создание является отнюдь не извлечение прибыли. Но, разумеется, члены СРО обязаны перечислять те или иные взносы, в том числе и для формирования так называемого компенсационного фонда. Его наличие является важным и обязательным условием существования СРО, а также гарантией защиты прав потребителей строительных услуг.

Минимальный размер взноса для строительных организаций достаточно велик, что позволяет «отсеять» случайных людей в этой области.

Еще одним значимым аспектом функционирования СРО является их обязанность вести реестр членов. Более того, собранная в нем информация является открытой – любое заинтересованное лицо может сделать запрос и получить в течение трех рабочих дней выписку из реестра членов СРО.

Разумеется, не следует думать, будто передав контрольные функции в сфере строительства СРО, государство полностью сняло с себя полномочия по надзору за деятельностью строительных организаций. Просто теперь данный надзор ведется уже за самими саморегулируемыми организациями, что, безусловно, более целесообразно и эффективно.