Загородный дом: от А до Я

Рынок загородной недвижимости активно развивается разве что рядом с МКАД. Чем дальше от Москвы, тем меньше становится вариантом, тем дешевле дома в деревнях, тем безлюднее сами деревни. Пожалуй, за Уралом концентрация жителей за пределами городов наименьшая не только в России, но и во всем мире, если исключить регионы с экстремальным климатом.

Сибирь огромна, Сибирь мало населена, а с приходом 90-х даже те немногочисленные деревни, что были построены и обжиты, здесь просто исчезли. А это значит только одно: недвижимость за Уралом стоит копейки, и каждый сможет стать полноценным домовладельцем прямо сейчас. Впрочем не все так просто.

Выбираем место

Если вас интересует комфорт, лучше, чем новые квартиры в Зеленограде в качестве "загородного жилья", не найти. Но жителей Сибири такой вариант не устроит.

Удобно владеть домом недалеко от города. В 10-15 километрах от Тюмени или Омска можно найти относительно недорогие варианты. В 50-100 километрах стоимость еще ниже, вплоть до нулевой - остается только оформить в собственность и обжить.

Важно, чтобы к дому или в поселок было проведено электричество, была относительно хорошая дорога, источник воды. Газ - опционально. Даже для центрального региона газ в деревне - настоящая роскошь, что говорить о Сибири?

Перво-наперво - дороги. Оценить качество имеющейся дороги в полной ее красе вы можете только после продолжительных дождей или весной. В это время вы и увидите, можно ли проехать до вашего будущего дома или нет.

Дом: готовый или собственный?

Недаром продажа квартир в Андреевке, несмотря на высокие цены, так популярна: на строительство собственного дома может уйти даже больше денег, чем на покупку квартиры рядом с Москвой. В стоимость необходимо заложить и доставку материалов, с учетом качества дорог.

Готовый дом не всегда лучше: многие дома продаются в откровенно жалком состоянии, и на их обустройство приходится тратить много денег. Впрочем, меньше, чем на строительство нового.

Строим дом: как и из чего?

Сибирский дом в любом случае должен быть теплым, с печью или обогревателями. Лучше всего предусмотреть в проекте печь - иначе, при отключении электричества, вы можете просто замерзнуть. Не надейтесь, что сможете выбраться с дачи, пока еще тепло и сухо: дождь и холода могут придти в самый неподходящий момент. Поэтому закладывайте в стоимость строительства средства на хорошее утепление.

Каркасным домам здесь не место. Как, собственно, и "экспериментальным материалам". Лучший материал - кирпис или бревно.

Обживаем: вода, свет, тепло

Каждая система жизнеобеспечения в загородном доме в Сибири должна иметь альтернативу. Есть электричество? Поставьте бензогенератор. Есть газ? Печь все равно потребуется! Есть водопровод? Не равняйте с землей колодец!

Загородный дом в Сибири значительно отличается от подмосковной дачи. Имейте это в виду.