Жить «на земле» могут позволить себе не многие

Одной из самых обсуждаемых тем в регионах стала программа правительства, которая касается предоставления бесплатных участков под строительства для многодетных семей. Задумка, на первый взгляд, отличная, однако власти столкнулись с серьезной проблемой. Дело в том, что сегодня люди охотнее покупают городские квартиры, пусть даже в ипотеку на долгие годы. Построить свой дом «на земле» хотят единицы...

В Ярославской области прошел «круглый» стол, посвященный проблеме малоэтажного строительства в регионах. Присутствовали представители власти региона, банкиры, застройщики, только вот представителей от многодетных семей почему-то не было. Тем не менее основные проблемы, касаемые многих регионов, были выявлены.

Во-первых, низкий уровень дохода многодетных семей, а следовательно и слабая платежеспособность. Построить дом под ключ обойдется семье в 2-3 млн. руб. И неважно из какого материала будет строительство: пеноблоки, дерево, а может вообще стальной каркас. Естественно, такая сумма у людей отсутствует, а банки без достаточного обеспечения вряд ли выдадут ипотечный кредит. Если у жителей крупных городов есть вариант заложить банку участок, то для провинциального города такой вариант не пройдет. Уж сильно разняться рыночные цены участков.

Во-вторых, строительные компании могут работать на рынке малоэтажного строительства, но эта стройка должна быть им выгодна. Это значит, что на будущий дом уже должен быть покупатель. В таком случае можно быстро компенсировать расходы. При отлаженной схеме строительство может значительно подешеветь.

В-третьих, застройщики говорят о том, чтобы вопросы, которые связанны с разрешительными документами и подведением коммуникаций, власти взяли под свой контроль. Это нужно для того, для того, чтобы избежать проблемы с контролирующими организациями.

В-четвертых, большая часть земель уже находится в частной собственности, а это значит, что остались либо совсем «никудышные» участки и согласятся ли многодетные семьи брать их даже за бесплатно…

Смотреть также: цены на пеноблоки

По данным сайта stroy-firms.ru