Реальная защита обманутых дольщиков от недобросовестных застройщиков

В среду Совет Федерации внес поправки в закон «О несостоятельности», пояснившие особенности банкротства застройщиков, которые привлекли деньги участников строительства.

По данным российского Минрегиона, обманутыми оказались свыше 80 000 человек, которые внесли деньги после заключения договора, но в назначенный срок жилья так и не увидели. Вместе с членами семей их может быть даже в 2-3 раза больше. Теперь базовый закон дополнился параграфом «Банкротство застройщиков», согласно которому предложено установить для граждан, внесших денежные средства на строительство жилья, право преимущественного погашения их требований по отношению к требованиям других кредиторов, ведь сейчас, в случае банкротства застройщика, дольщики стоят в самом конце очереди при возврате своих денег.

Предусмотрен и равный уровень защиты интересов вкладчиков независимо от того, каким договором застройщик привлекал деньги. Положения нового закона распространяются и на банкротов-застройщиков, получивших средства на строительство жилья при заключении так называемых договоров инвестирования, предварительных законов и внесения в уставные капиталы вкладов. В этом случае проводится независимая имущественная оценка, а отчет обязательно направляется на экспертизу в саморегулируемую организацию оценщиков и передается региональному исполнительному органу по контролю и надзору в отношении долевого строительства. Необходимым условием для покупателя здесь выступает обязательная постройка, достройка спорного дома и передача его участникам строительства, чьи требования будут включены в специальный реестр о передаче жилых помещений. Также вводится обязательным условием привлечение в качестве лица, которое участвует в деле о банкротстве, и исполнительного органа власти по надзору и контролю в области долевого строительства многоквартирных домов. Кроме того, при расчете суммы денежного требования к застройщику будет учитываться реальный ущерб с учетом стоимости на день оценки помещения, передаваемое участнику долевого строительства по договору. По словам создателей законопроекта, отсюда следует, что интересы участников долевого строительства будут максимально защищены, как и от неэффективных застройщиков, так и от мошенников на всех этапах завершения строительства или реструктуризации долга.

Все, желающие сохранить привлекательность интерьера своих помещений, должны обеспечить качественный уход за мебелью. Компания "Стиль-В" на сайте http://avign.com предлагает эффективные методы и средства для продления жизни Вашей мебели.