Эксперты пояснили равенство цен в новых строящихся домах комфорт и эконом-класса

В сегодняшние дни средняя цена 1 м2 в столичных новостройках эконом-класса (равная 135 000 руб.) почти сравнялась со стоимостью одного квадратного метра в новостройках комфорт-класса (140 500 руб.). Аналитиками «НДВ-Недвижимость» была выявлена причина равенства цен – это неоднородность структуры предложения в этих сегментах.

Около половины предложения квартир в сегменте «эконом-класс» (панельные дома) приходится на новостройки, уже сданные государственной комиссии. Стоимость их равна 154,9 тыс.руб./м2. На объекты, планируемые к сдаче в текущем году, приходится около 3% предложения (средняя стоимость 121,8 тыс.руб./м2), на следующий год – 45% (около 122,5 тыс.руб.).

Доля уже готовых объектов в сегменте комфорт-класс (монолитные дома) оценивается в среднем в 20%. Цена за квадратный метр - 160,8 тыс.руб. 51% от общей структуры занимают объекты, сдающиеся в текущем году (стоимость их - 142,1 тыс. руб.). В ближайшие два года планируется ввести 14,5% строящихся новых домов в этом сегменте (142,2 тыс.руб. и 117,2 тыс.руб. соответственно).