Загородное строительство

Подготовка земельного участка под строительство дома

2014-07-15T02:45:25Z

Освободить участок от строительного мусора - это первое, что нужно сделать в ходе работ по подготовке участка для последующего возведения на нем дома. Необходимо провести устройство хороших подъездных дорожек к нему. Кроме этого, необходимо определиться с тем, где будут складироваться все строительные материалы. Еще один важный момент - это обустройство временного жилья, в котором на период строительных работ будут жить рабочие, задействованные на строительстве вашего дома. Также необходимо определиться и с тем, где будет складироваться строительный мусор, который обязательно появится при возведении дома.

Хорошую подъездную дорогу необходимо устроить в процессе подготовки участка, это позволит обеспечить легкий доступ на участок, а уже в ходе строительства заметно облегчит доставку на участок строительных материалов. Устройство дороги должно происходить с учетом специфики транспорта, который будет использоваться для доставки материалов. Если в зимнее время проводится подготовка участка, то для эффективности проводимых работ необходимо будет воспользоваться услугами снегоуборочной техники.

После завершения работ по созданию подъездной дороги можно переходить к расчистке участка. Крайне редко можно встретить площадки, на которых не нужно проводить работы по расчистке. Если старые пни присутствуют на территории, то их необходимо выкорчевать. После этого следует провести планировку площадки под будущее строение. Если в будущем на участке вы планируете устройство травяного газона, то лучше уже в ходе подготовки участка снять верхний слой почвы, после чего вывезти его.

Несколько нюансов необходимо принимать во внимание при выборе места складирования стройматериалов. Место должно располагаться таким образом, чтобы к нему можно было беспрепятственно проехать. Расстояние от временного склада до места хранения играет далеко не последнюю роль. Пути подхода или подъезда к строению не должны загромождаться. В непосредственной близости от подъездной дороги лучше всего складировать строительный мусор.

Временным освещением участок нужно обеспечить в самую последнюю очередь. Это даст рабочим возможность проводить работы до самого позднего времени. Временная система освещения должна быть проведена на участок при соблюдении вех норм и техник безопасности. Кроме того, место будущего строительства должно быть обеспечено электричеством и канализацией.

Подъемно-поворотные гаражные ворота

2013-12-19T03:30:42Z

Подъёмно-поворотные гаражные ворота прекрасно зарекомендовали себя благодаря тому, что они просты в управлении, надёжны и довольно экономичны. Такие ворота подходят и для одинарных и для двойных гаражей и имеют весьма привлекательный внешний вид. Полотно ворот выполнено из гофрированной стали, но можно также установить дополнительное остекление, что не только придаст дизайну элегантность, но и обеспечит дополнительным освещением. В случае, если установить отдельную гаражную дверь возможности нет, можно рассмотреть варианты, позволяющие встроить дверь в гаражные ворота. По желанию покупателя на ворота можно установить алюминиевые ручки различных цветов.

Управлять подъёмно-поворотными воротами очень удобно. Воздействовать на электрический привод можно, используя пульт дистанционного управления, не выходя при этом из своей машины, что особенно ценишь в плохую погоду или ночью, когда вовсе не хочется покидать уютный автомобиль. Также ворота могут быть оснащены и кодовым замком, расположенным на наружной части гаража.

Исключительно важным моментом для гаражных ворот является безопасность. Во-первых, подъёмно-поворотные гаражные ворота защищены от падения. Во-вторых, плавная система опускания полотна не допустит защемления пальцев. В-третьих, ворота такого типа надёжно защищены от взлома благодаря системе запирания.

Долговечность, простота конструкции и отличный внешний вид подъёмно-поворотных гаражных ворот заслужили популярность среди владельцев гаражей. А простота в управлении и приемлемая стоимость, безусловно, привлекают внимание потребителей.

Кредиты под строительство жилья, как выбрать, как получить кредит

2013-06-28T09:30:07Z

Рано или поздно перед семьей – будь она молодая или уже прожившая вместе не один десяток лет задумывается о своем доме. Действительно, это так здорово – маленький (а может и не очень) домик, окруженный красивым забором, скрывающим вас от посторонних глаз. А от крыльца до забора мягкая лужайка, детская площадка, бассейн, плодово-ягодные насаждения, огород, цветник – именно то, чего вы желали перед вами. В этом случае можно сказать – мечта сбылась. Но это лишь фантазии – что в реальности? В жизни все упирается лишь в одно – деньги. У знакомых сумму, требующуюся для возведения жилья, одолжить получится навряд ли. К счастью существует кредит под строительство жилого дома. Наверняка о данном предложении слышали многие, но стоит углубиться в тему, как сразу возникает тысячи нюансов. Не будем долго ходить вокруг да около, перейдем к делу.

Виды кредитов под строительство жилья

Сейчас на рынке кредитования банки выставляют все новые и новые предложения. Скидки, проценты, документы и сроки – конкуренция большая, поэтому приходится выдумывать все новые варианты. Но вне зависимости от этого можно все кредиты на строительство жилья поделить на несколько видов. Ознакомьтесь с ними и решите, какой взять кредит на строительство дома.

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит под строительство дома у многих вызывает ужас. Точнее, не сам кредит, а страшное слово «ипотека». Почему-то наше сограждане искренне уверены, что ипотека – это тяжелый груз для нынешней семьи, а так же для детей и внуков. Конечно, это ошибочно – хотя с какой стороны смотреть. Разберемся?

Что собой представляет ипотечный кредит под строительство дома? Займ в банке под проценты. То есть вы обращаетесь в выбранный банк, предоставляете им документы – вам выдается определенная сумма, которую, с процентами естественно, вы должны вернуть банку в течение определенного времени. Ипотечное кредитование в среднем предоставляет заемщику срок кредита в пределах 30 лет. Процент по кредитованию невысокий, но оформить данный кредит на индивидуальное строительство получится не у каждого.

Все дело в том, что при ипотечном кредитовании банк может потерпеть огромные риски, если расплатиться заемщик не сможет. Поэтому, если вы желаете взять именно этот вид займа, будьте готовы предоставить поручителей и залог. Поручители нужны для того, чтобы в случае необходимости было с кого спросить деньги – ведь дом ваш еще не построен и продать его в случае появления задолженности не получится. Лучший вариант для банк – заемщик предоставляет под залог недвижимость, ценящуюся чем выше, тем лучше. Но это уже вариант ипотечного кредита под залог недвижимости.

Целевой кредит

Целевой кредит на строительство дома напоминает ипотечный, хоть и не во всем. Разные банки предлагают варианты, кардинально отличающиеся друг от друга. Единственное, что у них общего – полученные деньги можно потратить исключительно на строительство.

Целевой кредит на строительство получить гораздо легче, но и сумма его будет меньше. Здесь банк в залог берет лишь участок. Получение денег возможно лишь после того, как вы предоставите в учреждение справку о разрешении строительства.

Если ипотечный кредит дается на длительное время и под низкий процент, то здесь срок меньше, а процент выше. Однако большинство россиян предпочитают именно этот вид кредитования – есть возможность значительно сэкономить, стоит лишь правильно прочесть все условия.

Пример – вы выбираете погашение целевого кредита не равными частями на протяжении всего срока займа, а исходя из суммы и процентов, начисляющихся на долг по кредиту. Как вы можете понимать, общий долг будет уменьшаться, соответственно снижаться будет и ежемесячный платеж.

Что выбрать?

Если вы изучили предложения банков и теперь не знаете, что вам лучше выбрать, оцените свои возможности. Именно от ваших доходов и будет зависеть получение кредита на строительство жилья и его вид. Учтите, что при получении кредита его выплачивает вся семья – даже если один из ее членов потеряет работу, банки могут этим воспользоваться и моментально прекратить с вами договор, отобрав жилье и погасив с его помощью задолженность. Да, редко конечно, но такие ситуации бывают – внимательно относитесь к репутации вашего кредитора.

Читать также:

Хочу взять кредит на строительство дачи, что для этого нужно?

Льготный кредит под строительство - для кого?

Строиться с кредитом от СБЕРБАНКА реально!

Дадут ли вам ипотечный кредит под строительство загородного дома?

2013-06-28T07:02:07Z

Все большее количество людей больше не могут переносить жизнь в мегаполисе. Многие жители больших городов мечтают о загородном доме. Но строительство нового дома является очень затратным мероприятием. Здесь на помощь может придти современный банковский продукт – ипотечный кредит на строительство дома.

Ипотечный кредит на строительство дома появился в портфеле кредитных предложений большинства банков относительно недавно, но в силу имеющегося сейчас большого спроса многие кредитные организации предоставляют данную услугу.

Обычно ипотечный кредит на строительство собственного дома подразумевает погашение задолженности перед кредитной организацией 1 раз в месяц, но есть и другие варианты. Например, некоторые банки соглашаются на поэтапные выплаты, т.е. платежи осуществляются после того, как завершаются определенные работы, отдельные этапы строительства.

Если у вас возникло твердое решение взять ипотечный кредит под строительство дома, то необходимо учесть еще несколько моментов. Банки предъявляют ряд требований к участкам, где планируется ипотечное строительство.

В первую очередь, необходимо, чтобы земля была в собственности, к участку, на котором будет идти строительство, должны быть подведены все коммуникации.

Ипотечный кредит обязательно выдается под залог, т.к. является долгосрочным, дорогостоящим и требующим трудоёмкого обеспечения банком. Узнайте какие поблажки даются льготникам при оформлении кредита под строительство жилья.

Еще один важный нюанс. Ипотека на строительство нового дома является разновидностью целевого кредита, и банк тщательно отслеживает то, куда были потрачены деньги. В случае не целевого использования заемщик должен будет вернуть все потраченные средства и уплатить существенные штрафы.

Какие проценты по ипотеке под строительство дома

Ипотечный кредит является долгосрочной сделкой, срок которой может растянуться до 30-ти лет. В зависимости от условий погашения, суммы кредита, суммы первоначального взноса варьируется процент по кредиту. В Сбербанке он составляет от 11,7% до 16,5%.

Необходимо отметить, что ипотека является продуктом несколько более дорогим, чем другие кредиты, к примеру, на приобретение жилья на первичном рынке или вторичном рынке.

Обязательное условие - первоначальный взнос. Обычно он составляет около одной трети запрашиваемой суммы кредита, но данная величина варьируется в кредитных организациях в зависимости от имеющихся там условий. В Сбербанке первоначальный взнос от 30%. Для клиентов, попадающих под программу «Молодая семья», первоначальный взнос может составлять 10%.

Кроме этого, некоторые банки еще и берут 1-2% от суммы за услуги по оформлению и сопровождению сделки – комиссию.

И, наконец, необходимо уточнить возможность досрочного погашения ипотеки на строительство собственного дома. Некоторые банки досрочное погашение только приветствуют, а другие, наоборот, за это начисляют дополнительные проценты.

Помните в любом случае: ипотечный кредит под строительство может быть единственным шансом приобрести собственный дом.

Как получить кредит на строительство дачи?

Кредит под строительство дома в СБЕРБАНКЕ

Кредит на строительство дачи

2013-06-28T06:45:47Z

Многие россияне мечтают приобрести собственный дачный дом, который будет располагаться в каком-нибудь райском уголочке нашей необъятной родины. Некоторые десятилетиями собирают деньги на покупку готового домика, другие несколько лет его строят и отказывают себе во многом. А ведь получив кредит на строительство дачного дома, можно начать его возведение уже сегодня.

Имеющиеся программы кредитования очень просты и доступны практически каждому желающему, при этом подтверждение целевого использования полученных денежных средств часто не требуется. Многие кредитные учреждения предоставляют кредит на строительство дачного дома даже без залога. Составляется стандартный договор кредитования, в котором указывается сумма кредита, срок, на который выдается кредит на строительство дачи, первоначальный взнос, оговариваются особенности погашения кредита и прочие нюансы.

Чтобы получить кредит на строительство дачи в банковском учреждении, заемщику необходимо:

быть гражданином России с постоянной регистрацией (временной хотя бы на полгода);
иметь возраст от 20-21года. При этом на последнюю дату погашения кредита заемщик не должен быть старше 65-66лет;
работать на постоянной основе и иметь доход, позволяющий ему безболезненно покрывать расходы на обслуживание долга (проценты) и погашение основного долга (при этом многие банки требуют наличие непрерывного стажа на последнем месте не менее 3-х месяцев);
указать действующие номера телефонов: мобильный, домашний, рабочий.

При небольшой сумме кредита (кредитные учреждения сами устанавливают размер небольшого кредита, но ориентировочно это 100000рублей), для его получения требуется предоставить только паспорт. Если же сумма большая (приблизительно до 600000рублей), банковские учреждения могут потребовать:

страховое свидетельство ПФР;
загранпаспорт;
водительское удостоверение со свидетельством о регистрации автомобиля, принадлежащего заемщику;
международную банковскую карту (предоставляется Visa или MasterCard, Diners’ club или American Express);
свидетельство ИНН.

Сумма кредита не ограничивается многими банками, но если она увеличивается, то требуется предъявить заверенную руководителем организации копию трудовой книжки. Заемщик, который имеет положительную кредитную историю, вправе рассчитывать на получение кредита на строительство дачи на выгодных условиях. Скидку по процентной ставке предоставляет не каждый банк, потому данные нюансы необходимо уточнять.

Условия предоставления кредита могут быть различными, они зависят от правил, действующих в конкретном банке, суммы кредитования и прочих факторов. Но все же существуют пункты, касающиеся любого кредита. В обязательном порядке каждый месяц взимаются процентные ставки: за пользование кредитом, а при задержке платежей – штрафы (пени) на просроченную задолженность. При этом необходимо помнить, что неустойка начисляется и на просроченный долг, и на сумму просроченных процентных платежей. Именно поэтому, в целях недопущения лишних расходов, каждый расчет следует проводить своевременно

Читать далее:

Какие кредиты подходят на строительство жилья

Ипотечный кредит на строительство от А до Я

Льготные кредиты под строительство жилья. Для кого?

Как получить льготный кредит на строительство жилья

2013-06-28T06:01:13Z

Льготный кредит на строительство жилья в РФ могут получить военнослужащие, граждане, которые имеют право на получение жилых помещений социального пользования государственного фонда, совершеннолетние члены семьи погибшего (умершего) или признанного пропавшим без вести, граждане, признанные малообеспеченными и нуждающимися в жилой площади.

Последняя группа людей включает многодетные семьи, также семьи, в которых имеются дети инвалиды (1 и 2 групп) и инвалиды с детства, граждане, имеющие заболевания, вызванные аварией на чернобыльской электростанции или получившие заболевание вследствие других радиационных катастроф, ветераны боевых действий (проводившихся на территориях других стран). Дополняют группу людей, имеющих возможность получить льготный кредит на строительство или приобретение жилья, те, кто проживает в помещениях, признанных непригодными для дальнейшего проживания в них, совершеннолетние граждане, награжденные различными премиями из фонда президента (талантливые люди), граждане, которые проживают в общежитии более десяти лет, граждане, осуществляющие строительство (приобретение) жилого помещения в населенных пунктах, численность населения которых ниже 20 тыс. человек, прокурорские работники (судьи), а также молодые семьи, в составе которых имеется два и более несовершеннолетних ребенка.

Получение льготного кредита на строительство жилья напрямую связано с площадью помещения. При этом количество членов семьи умножается на норматив, указывающий жилую площадь, положенную на одного человека. Если площадь помещения превышает полученную величину, то все превышающие расходы кредитополучатель компенсирует самостоятельно. При этом никаких льгот на превышающую сумму нет. Подробнее про ипотечный кредит на строительство загородного дома.

Важнейшей задачей кредитополучателя является сбор и предоставление справок, подтверждающих его принадлежность к одной из перечисленных выше групп людей. При этом стоит учитывать, что справки должны быть выполнены в виде единого образца, а также потребует предоставить справку о доходах. Этот процесс требует много времени и сил. Решение по выдаче льготного кредита принимается намного дольше, чем в случае обычного кредитования.

Обычно льготный кредит выдается на 20-30 лет под 6,5-10%. Кредит можно получить в следующих банках: Нордеа Банк, Россельхозбанк, ДельтаКредит, Промсервисбанк и т.д.

Читать далее:

Получение кредита под строительство дачного дома

Дом в кредит от СБЕРБАНКА

Сколько стоит ремонт фундамента деревянного дома?

2013-06-25T04:17:42Z

Фундамент является основой каждого здания. Разрушение основы рано или поздно приводит к разрушению всей постройки. Поэтому рекомендуется постоянно следить за состоянием фундамента и осуществлять его своевременный ремонт. От чего зависит цена этой работы?

Этапы ремонта фундамента деревянного дома разделяются на следующие:

Исследование уровня повреждения;
Установка домкратов, поднятие дома;
Установка арматуры, бетонирование;
Установка дома на прежнее место.

Каждый этап требует внимания и является очень важным. Проводя исследования, мастера определяют степень повреждения старого фундамента, а также делают вывод о том, каким образом будет выполняться ремонт: локальные укрепления или обновления фундамента целиком.

Операции установки домкратов и поднятия дома требуют особого внимания, так как при этом дом, имеющий крупную массу, некоторое время будет находиться на весу. Техника безопасности на данном этапе должна быть соблюдена с учетом всех норм и требований.

Поднятие производится с двух углов одновременно. При этом нельзя поднимать одну сторону более чем на 5-10 см, иначе стены деревянного дома может деформироваться. Подняв одну сторону на указанную высоту, следует переходить к противоположным двум углам. На данном этапе могут использоваться железнодорожные домкраты, которые имеют грузоподъемность не менее 10 т.

Перед установкой арматуры и последующим бетонированием нужно выкопать траншею возле старого фундамента. В первую очередь в углах фундамента создает бетонный столб, высота которого совпадает с желаемой высотой нового фундамента. Затем укладывается арматура и заливается верхний новый фундамент, на который после высыхания будет опущен дом.

Ремонт фундамента деревянного дома, цена которого составляет 30-80 тыс. руб. является распространенной операцией и позволяет реставрировать старые постройки, снизить теплопроводность пола и создать наиболее комфортные условия проживания. Цена прямо пропорционально зависит от объема выполняемых работ и может отличаться от приведенной величины.

Деревянный дом моей мечты: проект

2013-06-25T03:49:48Z

Деревянный дом моей мечты, проект которого выбирался с учетом определенных требований, представлен ниже:

В первую очередь стоит отметить наличие двух этажей и крупную площадь дома – почти 230 кв. м. Также проект привлекателен тем, что на первом и втором этажах имеются санузлы.

Два балкона позволят по-настоящему наслаждаться красотой утренней природы, ведь мне очень нравится начинать свой день, выпивая чашечку крепкого чая, стоя на балконе.

Кухня-столовая, имеющая площадь – 25,2 кв. м., позволяет установить все необходимое оборудование и разместить достаточное количество гостей, мечта любой хозяйки. Наличие в этом помещении 4-х окон делает его светлым и создает визуальное увеличение свободного пространства.

Отдельного внимания заслуживает гостиная, которая имеет площадь 25,4 кв. м. Здесь всегда можно принимать большое количество гостей и все будут чувствовать себя уютно и комфортно.

Просторные спальни, расположенные на первом и втором этажах позволяют устанавливать в них кровати с большой площадью, а также достаточное количество дополнительных элементов мебели: шкафы, комоды, зеркала большого размера.

Квадратный холл, расположенный на втором этаже, является местом, где можно хорошо проводить время вечером, собравшись с семьей. Здесь можно установить бескаркасную мебель и создать по-настоящему уютный уголок.

Удобное расположение лестницы позволит избежать шума в то время, когда по ней кто-то поднимается и спускается. Спальни расположены в стороне от лестницы и отдыхающие не будут слышать никаких шумов.

В целом дом хорош не только внутри, но и достойно выглядит снаружи. Крыша, имеющая оптимальный угол наклона, придает дому наилучший вид, а окна, размер которых, хорошо подобран, создают некую гармонию всех элементов экстерьера.

Аккуратная отделка балконов и наличие террасы позволило создать уникальный экстерьер. Дом прекрасно подойдет для проживания семьи из 3-5 человек.

Вот такой получился дом из моей мечты, а какой хотите вы?

Кредит на строительство дома в СБЕРБАНКЕ

2013-06-21T06:45:55Z

Кредит на строительство дома в Сбербанке позволяет быстро решить жилищный вопрос. В данном случае сумма кредита не должна быть ниже 10000$, а максимальная величина составляет 85% от оценочной стоимости жилья. При этом следует учитывать, что от размера заработка кредитополучателя напрямую зависит максимальный размер кредита, ведь максимальный срок погашения составляет 30 лет.

После обращения клиента в банк, его заявление рассматривается в индивидуальном порядке, что позволяет повышать вероятность получения кредита. Сбербанк славится оперативностью работы, небольшими процентными ставками и хорошим обслуживанием, поэтому, обращаясь сюда за получением кредита, клиент получает еще и массу положительных эмоций.

Молодые семьи, желающие получить кредит на строительство жилья, получат некоторые льготы от Сбербанка, что позволяет еще быстрее обрести собственный уютный уголок.

Начать строительство собственного жилища очень просто – обратитесь в Сбербанк, где помогут решить финансовые вопросы, выдав кредит на выгодных для обеих сторон условиях.

Еще по теме: Как просто получить льготный кредит на строительство жилья?

Можно ли построить дачу в кредит?

Обзор кредитов под строительство жилья

Каркасно-щитовые дома

2013-06-21T06:27:49Z

Каркасно-щитовые дома представляют собой универсальное решение для тех, кто хочет получить хорошее жилище в короткие сроки. Такие дома состоят из стропил, панелей стен, перекрытий и деревянных рамных конструкций, изготавливаемых в специализированных условиях заводами и фабриками.

Каркасно-щитовые дома, цены на которые зависят от их площади и размеров, широко популярны в Европе, России и Балтии. Важной особенностью этих конструкций является возможность использования в различных климатических условиях. Для этого нужно всего лишь использовать различные утеплительные материалы, чтобы добиться требуемого коэффициента теплопроводности.

Цена рассматриваемых домов зачастую вычисляется исходя из их площади. Стоимость 1 кв. м. в среднем составляет 4000 руб. Имеются более дешевые и более дорогие конструкции, в которых используются отличающиеся элементы конструкции. Небольшой одноэтажный дачный дом обойдется покупателю всего в 10000$.

Проекты каркасных домов представлены большим разнообразием. Их можно найти в компаниях, предлагающих соответствующие товары.

Каркасные дома, проекты и цены на которые можно посмотреть в сети интернет, могут быть возведены бригадой опытных работников всего за неделю. Главной задачей во время установки такого дома является правильная установка несущего каркаса. Ведь главным материалом конструкции является дерево, которое может изменяться в объемах и деформироваться во время резких перепадов температуры и влажности воздуха.

Проекты каркасных домов могут отличаться в зависимости от пожеланий покупателя. Популярными являются двухэтажные строения, имеющие площадь около 200 кв. м.:

Для всех желающих установить каркасно-панельные дома цены будут приемлемыми, так как в данном случае значительно сокращаются временные затраты, а полученное строение будет иметь отличные технические характеристики.

Каркасно-щитовые дома, проекты которых находятся в свободном доступе, становятся отличным вариантом для дачи. Проект небольшого загородного дома, представлен на следующем рисунке:

Рассматриваемую постройку опытные рабочие возводят всего за 3-4 дня. Удобство проживания в таком доме ничем не уступает другим вариантам жилищ помещений.